【日経新聞より】オサレな注文住宅は考えもの？？？
㈱朝商ひとり広報課長の瀬谷です！今日は日経新聞より、デザイナーズ住宅の
注意点をお伝えします！
まぁ、「一戸建てを買うぞー！！」ってなった場合、間取り、設備、収納
と考えだせばキリがなく、妄想が止まらなくなりますよね。
だって、妄想はタダで、かつ無限ですから☆
私共、朝商でも「注文住宅」には今後力を入れていく方針ですので、お客様の
家族構成・ライフスタイルなどに合わせて、1つでも多くのご要望を「カタチ」に
して差し上げたい！と思ってはいるのです。
ただ、
本日の日経新聞にはオサレなデザイナーズ住宅について、
「かさむ修繕費・売りにくく」
というタイトルの記事が出ておりましたのでご紹介します。
大手住宅メーカーなどのテレビCMでも「これ箱ですか？」って思うくらいの
フラットで洗練された住宅が映ってますよね。
やけに窓が多くて、「日当たり・開放感半端ない！」といったものまであり、
瀬谷も欲しくなるくらいです。
しかし、このフラットな「軒がない」っていうのが、実は曲者だったりします。
軒のない住宅は一般的に雨漏りの可能性が高くなり、雨や風が外壁へダイレクトに
あたるので、劣化スピードが確実に上がります。
事前に劣化に対する対策・配慮をした上で施工するなら問題はないのですが、
何も考えずに「オサレだから、カッコいいから」といった見た目的な理由
だけで設計してしまうと思わぬ「修繕コストの高騰」を招いてしまいます。
また、外観にこだわって逆に形状が複雑だったり、装飾が付いていたり
しても、修繕費の半分を占める「足場代」が高くつき、費用も労力も無駄に
かかるだけでなく、「中古住宅市場での価値」もグッと下がります。
中古住宅市場では「より多くの人が好む外観や間取り」が好まれます。
まぁ、言い換えれば「無難」が一番ということです。
すでに中古である上に、突拍子もないデザインや形状をしている建物を
欲しがる人は早々いません。
現在、中古住宅市場に出ている物件の30％はなんと築10年以内の建物です。
施工当時は一生住むつもりでいても、仕事や家族の事情で手放さざるを得なく
なることも考えられます。
そうなったときに、ご自身の希望価格で売れる建物はほとんどありません。
かつ、間取りやデザインが特異となれば、さらにその価値は下がり、最悪、
買い手がつかないという状況も考えられます。
結局のところ、本当にデザイン性の高い住宅というのは、建物形状がシンプル
で、雨漏りや修繕、省エネ性、耐震性などについて十分に配慮されている、
「住んでからの全て」に優しい住宅なんですね。
その上に、売買時や賃貸時にも市場性が見込まれ、加齢配慮のある住宅が
最強です。
朝商でも、限られた敷地面積の中で、部屋の構成はシンプルに、家事同線は
便利に最短で、お子様部屋などは将来的に分室できるようになどの
「利便性と自由度、将来の修繕やリフォームが容易」になるような間取り、
作りのご提案をしております。
今、これが欲しい！
ではなく、
いかに長く快適に住めるか
を重視した設計を、朝商の専属一級建築士と一緒にしてみませんか？
土地はすでにお持ちで、建物だけ相談したい！といった請負のご相談も
大歓迎です☆
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